田舎暮らしの賃貸住宅|特定優良賃貸住宅制度
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田舎暮らしにも、週末田舎暮らし、早期リタイア、自給自足、定年就農など、さまざまなライフスタイルがあります。田舎で暮らしたい、田舎暮らしを体験したいという人には、まずは賃貸マンションなどの賃貸住宅を借りてみることがおすすめです。賃貸の場合だと、土地柄が合わない、環境が気になった場合でも移り住むことができます。当初の資金準備がラクで、田舎の家賃は安く、暮らし始めてからの生活も負担が軽くなります。田舎では都会に比べると、仕事探しが難しいです。都会と比べて職業が限定され、そのうえ賃金も安くなる傾向があります。また、田舎暮らしの人間関係は都会暮らしよりも強い傾向があります。協調性が求められますので、行事・町内会・募金など出費がかさむこともあります。田舎暮らしの注意点として、近所づきあいをこまめにすることが大切です。また、できるだけ情報収集を行い、田舎暮らしの現実を把握することが必要です。まず、賃貸マンション、賃貸住宅を探す場合は、町役場や村役場で公営住宅を探してみる方法があります。移住したい田舎が決まっていない場合は、各都道府県のU・Iターン相談窓口を訪ねると、公営住宅の有無や入居条件が分かります。過疎や高齢化対策で受け入れに積極的な町や村は、ホームページ等にも情報が掲載されています。また、地元の不動産業者に当たってみる方法や、インターネットで検索という方法もあります。最近では、田舎暮らしの物件のみを扱う不動産店もあります。田舎は都会と異なり、人の出入りが非常に少ないため、賃貸住宅に比べ、賃貸マンションは数が多くありませんので、難しく、時間がかかります。
■ 京都の賃貸住宅
古都京都、観光写真で見る様な、犬矢来付きの一軒家ばかりではなく、他の大都市と同じく、賃貸住宅が沢山存在している。賃貸住宅が多いエリアは、左京区・北区・中京区・東山区、辺りではなかろうか。左京区・北区は、100年程前まで畑が広がっていた。中京区・東山区は、100年以上前からの京都の商業の中心地。その時々の景気に遭わせての栄枯盛衰・人の出入り有り。新陳代謝の余地があった地域に、賃貸住宅が供給されていった。
■ 東京都港区の賃貸住宅
港区はいわずと知れた都心のど真ん中となる。赤坂・青山・六本木・麻布・白金など、名前を挙げれば、誰もが一度は聞いたことがあるだろう。賃貸住宅も高級感を漂わせる。そんな地域も一昔前は、下町感の溢れる街並みだったところもあるのである。たとえば、現在は超高級賃貸住宅地と化している六本木ヒルズ。森ビルが地権者をまとめ上げ、大規模プロジェクトを成した結果である。それまでは、商店街があり、木造住宅地があり、で今では想像もつかないような人間味溢れる街であった。
■ 札幌市の賃貸住宅
札幌市の賃貸住宅（アパート、賃貸マンションともに）は、地下鉄沿線を主として、鉄道駅周辺（徒歩圏）にその多くが建築され稼働している。地下鉄駅・鉄道駅からバス便である賃貸住宅物件は少ない。また、戸建の貸家と云う形式をとる賃貸物件は殆どない。あるとしたら、転勤等の理由で戸建の自宅を賃貸にまわす場合等に限定される。
■ 賃貸住宅の経営
いずれは資金を貯めて、賃貸住宅の経営をして、不労収入を得たいと思っている人は少なからずいると思います。もちろん、それを否定はしません。うまい具合に入居が決まり、入居してくれた方が末長く住み続けてもらえれば、経営は安定し、家賃収入を得続けることは可能でしょう。しかし、その賃貸住宅の家賃収入は決して「不労」収入ではないということを覚悟しておいてほしいと思います。賃貸住宅の経営は、ホテルのそれと一緒という話があります。
■ 賃貸住宅の保証人
賃貸住宅に入居するためには、保証人を１〜２名つける必要がある場合がほとんどです。保証人とは借主が賃貸住宅の家賃を支払えなくなったような場合に、代わりに家賃を支払う人のことで、貸主が滞納によって損をしてしまわないようにという目的の制度です。できるだけ、貸主の指示通りに保証人を準備することが望ましいですが、それが難しい場合に、代わりに保証を行ってくれる「家賃保証サービス」と言うものが最近多く出てきています。事情により、保証人になってもらえる人がいない場合などに便利なサービスで、たとえて言うならば、「保険」のようなものです。